广州市房管局正在研究出台楼市调控细则.源泉

市场预计今年1月份CPI将延续走低的态势。但兴业银行首席经济学家鲁政委表示“新国八条”规定省会城市户籍家庭限购第三套房。新政落地，今后广州卖地是否“限房价、竞地价”？作为广州市辖下县级市的从化和增城是否也纳入限购？昨日，广州市国土房管局相关负责人表示，广州将坚决贯彻国务院要求，并抓紧制定广州落实的具体政策措施，但究竟细则何时出台目前尚未有时间表。

对于“新国八条”对楼市的影响，专家称，房地产的“第三次调控”将令房价下行的概率加大到70%以上。限购、转手税费可能引来赶搭末班车的购房潮。

“我们会马上按照国家的要求研究制定相关的政策。”广州市国土房管局相关负责人昨日在接受采访时表示，“新国八条”涉及的内容比较多，必须研究透彻才能出台具体执行细则。“比如户籍家庭限购第三套房的政策，究竟是以个人还是以家庭为单位计算？第二套房卖了再买要不要限购？家庭第三套房如何验证更全面？10月15日广州出台限购令，但未包括从化增城，现在要不要纳入限购？这些我们都要制定细则。”

该负责人表示，国家新的调控政策在限购方面作出了更为严格的限制，这对广州的个人房产信息库建设提出了更高的要求。目前，广州市房产档案馆虽然有大部分的个人房产资料，但极少部分拆迁房、房改房以及区一级房产档案信息并未纳入其中，而广州将力争加快这些分散的房产信息系统的整合和统一，可以方便查询家庭购房情况。

“新国八条”中要求各地方公布调控目标的做法，无疑是给出了政策效果的量化参考。该负责人表示，包括年度房价调控目标在内的调控新政内容广州都将抓紧制订。不过，对于广州出台新政的具体时间表，该局负责人没有明确透露。

此次国务院提出，大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地，广州会否推双限地？该负责人说，广州今年在大力建设保障房的同时，也会推限价房地块。