广州公积金按揭流程是什么

　　公积金贷款具体流程？问题详情：想问下公积金贷款的具体流程，准备甚么材料，大概要多久，谢谢

　　推荐回答：谢谢约请！我没办过公积金贷款，查资料如下

　　《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金〔2014〕148号

　　1、公道确定贷款条件。

　　职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改良型普通自住住房的缴存职工。

　　住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　3、推进异地贷款业务。

　　各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

　　职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

　　六、下降贷款中间费用。

　　住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。

　　取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新居评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

　　7、优化贷款办理流程。

　　各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联，实现信息同享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。

　　房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续；住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。

　　房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

　　八、提高贷款服务效力。

　　各地住房公积金管理中心要健全贷款服务制度，完善服务手段，积极展开上贷款业务咨询、贷款初审等业务，要全面开通12 29服务和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。

　　积极探索建立全省统一的12 29服务和短信平台。

　　alsjs

　　《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》建金[2010]179号

　　一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

　　严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

　　使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 0%。

　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用处仅限于购买改良居住条件的普通自住房。

　　第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状态，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，公道确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。

　　直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

　　六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。

　　住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息同享机制，防范欺骗住房公积金个人住房贷款等行动。

　　同时，要简化办理手续，提高服务水平。

　　alsjs

　　城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。

　　各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指点，加大监督检查力度。

　　政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

　　公积金贷款具体流程？问题详情：本人是个买房。

　　从开发商那里交首付开始，请问具体整个流程是怎样的？实在弄不懂。

　　推荐回答：新居公积金贷款（以期房为例）

　　一、所需材料：

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

　　2、《商品房买卖合同》；

　　、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

　　4、申请人及配偶的收入证明；

　　5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

　　2、公积金贷款步骤

　　1、测算贷款额度和期限。

　　申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

　　2、提出贷款申请

　　购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

　　、签约

　　贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

　　4、办理购房交易和抵押登记手续。

　　5、银行放款

　　完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

　　二手房公积金贷款

　　1、所需材料

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

　　2、《商品房买卖合同》；

　　、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

　　4、申请人及配偶的收入证明；

　　5、房地产价格评估结果

　　6、卖房人出具的划拨账户证明

　　7、公积金其他要求的材料。

　　2、公积金贷款步骤

　　1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

　　2、贷款申请人领取申请表格等并认真照实填写，并提交相关申请材料。

　　公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

　　、价格评估

　　贷款申请人须拜托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

　　4、缴纳首付款

　　评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度以外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

　　5、公积金对贷款申请审查。

　　6、签约

　　贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

　　7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

　　8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

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