广州从化楼盘字头开价一日卖光美食

羊城晚报讯 赵燕华报道：不“限购”但“限价”的从化楼盘利泰·花林湖畔开卖，“ ”字头叫价的168套单位不到两小时即告售罄，晋身“新国八条”广州细则出台满4个月后越来越多的“日光盘”成员之一。调查显示，广州市一手房成交量在观望了两个月之后，严厉的楼市调控政策似乎已被逐步消化变成常态，成交量似乎回到了较为正常的水平，除了增城、从化受到限价令的影响，个别盘的价格有所下降，广州整体房价依然没有如普通市民所愿有所下跌。

全市成交价微跌

易房产数据中心统计发现，自2月24日“新国八条”广州细则出台，至今已4个月，全市成交量保持了较为稳定的水平，从上月的7 5 套微调至7299套，成交面积则由85万平方米微涨至87万平方米，不过，从成交构成来看阿根廷农业部周五称，中心六区的成交量有所下滑，新四区二县的成交量有所上涨。全市成交均价则从11811元/平方米降至11491元/平方米，环比微跌2.7％。

此外，受到成交量上升的鼓舞，全市新增供应量也稳中有升。出台后一月新增供应套数为 605套，新增供应面积为49万平方米，出台后第二个月新增供应套数为6851套，新增供应面积为81万平方米，第三个月新增供应套数为600现在4套，新增供应面积为64万平方米，而第四个月的新增供应套数为7 96套，环比增长2 ％，新增供应面积为87万平方米，环比增长 6％，处于不断攀升的状态。

超过三成新盘涨价

同时，易房产在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2％以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2％的楼盘为升价，跌幅超过2％的楼盘为降价，那么意味着广州有 4％的楼盘依然出现涨价的趋势，比上月的 9％减少了18％；有 9％的楼盘价格出现降价现象，比上月调查的47％减少了8％。另外，27％的楼盘价格基本没有变化。

其中，位于增城的碧桂园豪园目前主推别墅产品，价格由上月的6092元/平方米升至9871元/平方米，升幅达62.0 ％；天河的嘉尚国际公寓成交均价由18458元/平方米升至22412元/平方米，价格相差了 954元/平方米，升幅为21.42％。

开盘有惊喜“即日光”

不过，也有多达 9％的一手房呈现成交价格下滑的趋势，降幅最大的楼盘是花都的嘉粤百合雅居，成交均价由5112元/平方米下滑到 6元/平方米，跌幅为 4.74％，差价达1776元/平方米。

发现，由于从化、增城不限购，而且还限价，这下吸引了不少广州市区的买家，尤其是定价略为“惊喜”的楼盘更是异常火爆。如刚刚在明珠工业园附近开卖的从化利泰·花林湖畔，推出1期“春天”组团，户型面积㎡， 800元/㎡起售，总价最高也不过40万元，认购开始仅两个小时，168套单位即告售罄，部分抢购到房子的买家表示：“在目前市场环境下，竟然还可以买到 字头的房子，确实相当幸运。”

另据搜房数据监控中心最新统计，截至2011年6月24日，广州全市十区二县市2011年7月1日至 1日将有 2个楼盘推新货，包括了老盘新推和全新盘，其中全新盘11个，老盘新推21个。而预计将于今年下半年开盘/推货的项目达129个，其中全新项目48个，老盘新推81个。地产专家认为，外围区域供应的大幅增加，将使比较大范围的促销成为可能，楼价会有小幅度振荡。