请问宁波后孙安置房五江湾何时可以交付美食

安置房可以买卖吗？问题详情：安置房可以买卖吗？

推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”1、主要是看土地证性质是国有快照、收录之类的后还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险、过户的费用和商品房过户费用一样只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交

、安置房除当事人外其它人不能代款的

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无锡的安置房会破万吗？问题详情：本人已有一套房，想在买一个安置房，二手房价格太高了！请问

推荐回答：新吴区6小区上榜 安置房成交发力

从官方公布的2017年2月二手住宅成交面积排行榜中可以看出，新吴区表现比较抢眼，有6小区上榜2017年2月二手住宅成交面积TOP10，其中5个小区为安置房。

新吴区上榜的6个小区分别为：春潮花园、万裕苑、前进花园、国际—花园、叙丰家园和南星苑，其中，春潮花园、万裕苑、前进花园、叙丰家园、南星苑均为安置房。

数据显示，春潮花园备案成交 2套，备案成交面积27 4.97平方米，排在2月二手住宅成交面积TOP10的第一位，其参考均价显示为4900元/平，如果加上1428元/平的土地出让金，参考均价则为6 28元/平，远低于周边商品房价格。

万裕苑备案成交25套，备案成交面积242 .6 平方米，参考均价为4700元/平，其土地出让金为1 8元/平；前进花园备案成交20套，备案成交面积1978.61平方米，参考均价为5500元/平，其土地出让金为16 8元/平；叙丰家园备案成交18套，备案成交面积1844.27平方米，参考均价为5900元/平，其土地出让金为1688元/平；南星苑备案成交16套，备案成交面积1676.15平方米，参考均价为4000元/平，其土地出让金为918元/平。

另外，国际—花园备案成交15套，备案成交面积1924平方米，参考均价为7800元/平。

滨湖区周新苑安置房再上榜

另外，滨湖区 小区上榜，梁溪区1小区上榜，锡山区和惠山区2月表现不佳。

滨湖区上榜的 小区分别是万科城市花园、周新苑和南湖家园。

其中，周新苑小区属性为安置房，此次是周新苑第二次上榜二手住宅成交面积TOP10，周新苑上次上榜二手住宅成交面积TOP10是2017年1月，当时周新苑以备案成交40套的好成交稳坐榜首，同时也掀起了一股安置房成交热。

此次周新苑共备案成交21套，备案成交面积1864.71平方米，参考均价为5800元/平，其土地出让金为16 8元/平。

万科城市花园备案成交18套，备案成交面积1985.25平方米，参考均价为16000元/平，是2017年2月二手住宅成交面积TOP10中参考均价最高的一个小区，同时也是参考均价唯一过万的小区。

其中南湖家园为经济适用房，南湖家园备案成交15轻松避开限购套，备案成交面积16 0.0 平方米，参考均价为7500元/平，其土地出让金为14 8元/平。

安置房成交持续活跃

自12月安置房上市以来，无锡的安置房成交主要集中在滨湖区和新吴区，滨湖区以太湖新城及河埒口一带为主，而新吴区则多集中于江溪板块。

从数据中可以看出，2月安置房成交发力，像位于新吴区的安置房小区春潮花园、万裕苑、叙丰家园、前进花园、滨湖区的周新苑都有不错的表现。

据某站统计数据显示，2月无锡安置房合计成交658套，占二手房总成交20.52%，安置房成交小区达到94个，占比51.65%。

其中成交量超过10套的小区达到19个，主要集中在滨湖区和新吴区，其中新吴区有9个小区成交破10套，而滨湖区有7个小区成交破10套。

照此趋势，安置房价格会一直呈上升趋势。

买了拆迁安置房现在可以办房产证了，卖家不配合办证怎么办？问题详情：07年买了一个60平左右的江宁拆迁安置房，当时没有证，现在社区房产证陆续下来了，我三次去卖家家里要求办证。

但是对方要求给他8.5万才肯配合过户。

当时合同约定是等证下来无条件配合过户。

现在周边有很多买这种房子的和我情况一样。

有很多人起诉，但是法院也是一直没有判下来，都是调解为主，法院调解还是要给卖家钱。

加上律师费七七八八还是7.8万。

请问不接受调解，就等法院判，胜率有多大？

推荐回答：可以向法院起诉，要求配合办证。

按照法律规定，卖家有配合的义务，只要你钱款全部付清的情况下，过户办证的主张是能得到支持的。

但是有一个问题就是，动迁房有限制买卖的时间，要考虑你是什么时候买的。

安置房与商品房有哪些区别？问题详情：

推荐回答：安置房和商品房的区别?

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。

所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

4、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。

很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。

而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。

感谢您关注农地圈：东方花雪

下联//江湾烟袅夕阳迟，上联应该如何对？问题详情：

推荐回答：谢问答君相邀！

出句：江湾烟袅夕阳迟。

江边海湾边，炊烟袅袅，夕阳迟迟不肯谢幕，好景象！湾，袅，阳，成功换韵，好下联。

对句:

①山岭雾浓晨日早。

山叠嶂，水纵横，雾朦胧，雾也濛濛，越来越浓，但早晨的太阳还是要出现的。

②海岸艇漂月夜起。

游艇成了月夜中的亮点。

③海港舰停午日静。

也许正午时分，海军战士吃中餐去了，或者到别处参加演练去了。

……

恭请续对！

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