哪位清楚上海鲁汇房价-

一般上海家庭资产都是过千万吗？

问题详情：上海房价动辄千万，家庭可支配资产是不是也很高？上海徐汇88平米田园风格两室一厅田园书房装修效果图设计欣赏

推荐回答：我不知道这个小编提出的问题，是不是包括房子，家庭存款，还有股票，其他的如小汽车之类的，如果一起算在之内，上海恐怕有百分之二十左右的家庭资产号称一千万。
其实，尽管上海发展的水平高，许多白领工资相当高，但是这是仅仅是一部分人，大多数的家庭还是处于基本温饱的水平。
还有不少困难家庭。
不过现在上海的市中心，基本上都是外地有钱人购买居住的，大部分上海人已经搬迁到比较远的地方居住。
我们看东西，不要看表面的东西，其实上海还有不少的穷人。

上海浦东新区的房价比老城区便宜，如何看待成都天府新区房价的未来走势？

问题详情：众所周知，上海浦东新区的房价经过连续几年的暴涨之后，上海老城区的房价反而后来居上。
成都天府新区的房价目前均价在2到 万左右，成都老城区均价15000，未来几年成都天府新区的房价会降吗？

推荐回答：
上海浦东新区确实比老城区的房价便宜。
因为浦东新区是一个大概念，融合了几个区县，除了浦东新区陆家嘴核心地段，实际上浦东新区的边缘区域更像是郊区。
所以，浦东新区的整体房价赶不上失去是有道理的。

郑州的郑东新区CBD周边规划水平高，建设好，房价基本上是市区的两倍。
郑东新区的东部边缘区域也比不上郑州的主城区。

再来看天府新区，规划建设绝对高大上，核心区域会接近或达到主城区的水平。
但新区的扩散区边缘区还需要很长时的培育。

你如何看待“汤臣一品再成交 4万元/平刷新上海房价纪录”？

问题详情：据11月16日市场消息，上海汤臣一品A栋 5楼于10月 1日网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达 4. 万元/平方米，再破上海房价纪录。
据公开资料显示，汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。
占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米。

推荐回答：是的，汤臣一品的房价，再度创出上海房地产市场的商品房价格历史新高！

一，汤臣一品是谁？

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达15 米。

在很多年之前，汤臣一品以单价1 万/平方米的成交，创造中国豪宅的最高天价。

如今，这个豪宅已经上涨到 4万/平方米，前些年买入的人们，价格已经上涨接近两倍。

听一位做地产的朋友说过，在汤臣一品开始销售的时候，很长的时间，都没有完成一套销售，如今却火爆的上涨。

二，汤臣一品，这么贵的房子，为什么还在上涨呢？

1，香港再次诞生新的地王，出现一块楼面地价是16万平方米的土地，这个火爆的消息，对一些高端的豪宅产品起到一个刺激左右，豪宅投资客会认为香港的房产越来越贵，那么，就会带动相关豪宅的上涨，给这些投资客买入的信心。

2，上海是国际大都市，汤臣一品所处的位置，处于上海的好位置，对于很多炒房客来说，他们喜欢买高端产品，认为数量相对少，价值更高一些。
这套总价两亿元的房子，应该是国内高端人士或者富豪购买，普通老百姓是没有办能力下单，也只能可望而不可即。

三，两个信号，需要注意。
虽然汤臣一品，还在上涨，但是两个信号，还是必须注意。

第一个信号是，众人皆知的香港富豪李嘉诚，卖出自己在香港的标志性物业---中环中心，表明他是不看好房地产行业的前景。

第二个信号，也是关于万达 林的最新消息，据外媒报道，万达集团将其在英国、美国和澳大利亚的全部五个大型项目，以约50亿美元的价格出售给一个买家。
万达的动作，反映在撤出房地产行业，虽然传闻万达存在一些资金压力。

四，房价路在何方？

房子是用来住的，不是用来炒的。
国家对房地产市场的调控，已经是越来越严厉，相信后续还会出台更严格的政策，特别是一直传闻的房地产税。

房价已经上涨接近20年，因此，房价的风险，还是要注意。
另外，房地产股在2017年上涨幅度很大，特别是港股市场的地产股，这类股票的风险很大。

北海的房价怎么样？

问题详情：北海的房价怎么样？

推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。
我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。
也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。
据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。
房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。
不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。
但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

想去北海买房的，可以去了解一下吧

上海首推“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？

问题详情：7月24日，上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地被两家地方国企竞得，这两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后，至少提供1987套租赁住房房源。
“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？

推荐回答：个人认为房价还是会小幅度上扬。

从政策角度来说。

新华社上海 记者从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议（扩大）上表示，上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。
上海市政府表示，当前，上海住房发展进入了新阶段，面临一系列新情况新问题。
今年，上海进一步加强房地产市场调控，整顿规范房地产市场秩序，调控效果逐步显现，但控制高房价、高地价的压力仍然很大。
近期上海研究出台了住房发展“十三五”规划。
“十三五”时期，上海住房工作的主要目标是，到２０２０年，基本形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房结构有所优化、住房困难有效缓解、居住条件明显改善、管理能级显著提升。
上海明确，住房工作主要对象是两类人群。
一是上海户籍人口中的住房困难群众，二是对上海发展作出贡献的非沪籍常住人口，尤其是各类人才特别是青年人才。
据介绍，“十三五”期间，上海将新增供应租赁住房７０万套，占新增市场化住房总套数的６０％以上。
同时，要显著增加住房供应总量，新增供应各类住房１７０万套，比“十二五”增加６０％左右，做到商品住房供应稳中有升，租赁住房供应大幅增加，保障性住房确保供应。
要显著增加中小套型供应比例，优化供应结构，显著增加住房用地供应。
据悉，要加强房地产市场监管，继续加大对房地产中介的整治力度，加强对房地产开发、销售的监管，督促开发企业严格按合同约定开工、竣工，坚决查处捂盘惜售、炒作房价、变相涨价等行为。

政府目前处于一个比较矛盾的状态，一方面希望房价趋于稳定，避免社会矛盾叠加；另一方面又要提升GDP，刺激实体经济和第三产业发展。

从经济角度来说。

在环保政策严控下，钢铁，水泥，煤炭等行业全线回暖，面粉价格持续上涨，面包会降价？

综合来说，政府还是会保护绝大多数既得利益群体的利益，要喷的我劝还是别喷了，赶紧努力存钱给首付。

贵阳物价和上海差不多但工资比上海低多了，你怎么看？

问题详情：在上海市区生活工作，午饭15块就能搞定，菜场，超市交通费用，感觉和贵阳差不多，餐馆是贵，可便宜的也有，但收入比贵阳就高很多。
当然，只谈物价，不说房价……

推荐回答：因公出差上海经常去，贵阳也去待了一周！全国我去过二十来个省市！消费物价还都知道一些！房价上海北京深圳是一个级别的，贵阳房价不高不能和上海比！餐饮上海相对比较高比北京要高，因为上海分量少北京量大些，贵阳吃饭没有上海贵！贵阳消费确实高高在酒店宾馆，不过西北的兰州乃至甘肃更贵，其实很多不发达地区消费高于南方发达地区，原因可能是区域特点和竞争因素吧！最后想说的贵阳消费虽然比上海低点，但和收入比确实不比上海低，很多不落后地区都这种现象！

为什么上海最便宜的房价是金山？金山居住环境怎么样？

问题详情：看了全上海的房价，只有金山最便宜。

推荐回答：印象中，上海房价近些年一直在不停上涨，区别只是每年涨幅高低的问题。
事实的确如此，全市新房均价从2011年的2241 元/平方米，攀升至2017年的42001元/平方米，近5年来房价涨幅超42%。
去年 0新政后，上海房价和成交量更是屡次创下新纪录。

当全上海房价都在上涨的时候，偏偏有一个地方，5年来新房价格却始终徘徊在1万出头。
没错，那里就是金山新城，位于上海最南的位置。
据搜狐焦点网统计，金山新城早在2011年时均价已经是1009 元/平方米，而到了2017年，该板块均价依然为18811元/平方米，意味着这么多年过去了，金山新城房价还在原地踏步。

“身为外地人，在上海买房可以说是我多年前就有的一个梦想。
”在一次看房活动中，网友小雷向记者吐露心声，“找了一圈发现还是金山新城的价格好‘下手’，记得2012年时参观了金山的蓝堡公馆、金域蔚蓝、绿地芳满庭等多个项目，当时只是犹豫市区上下班通勤问题。
纠结过后，要买房的情感心理占了上风，最后还是选择买在了绿地芳满庭，并且把工作换到了金山新城。
但5年多过去了，从附近的二手房中介门店发现，同样户型，挂牌价只比当时入手价贵了几万块而已。
想想别人家的房子，动辄几个月就涨几十万，想想都后悔当初这个决定。
”

小雷或许只是在金山新城买房的一个缩影，不管是出于自住还是投资，房价原地踏步，都让很多把房子买在金山新城的家庭很受伤。
那么问题来了，作为魔都少有的万元价格良心板块，金山新城究竟适不适合买房呢？

居家生活配套应有尽有

生活在城市里，家附近最好是商场、银行、学校、医院等这些生活配套应有尽有。
经实地走访，记者发现金山新城这方面应该不逊于市中心很多板块。

百联金山购物中心、东方商厦、欧富商业广场、国美电器等多个商业广场已经成熟运营多年，易家商业中心、金山万达也已先后开业，红星美凯龙也即将开业。
大型商业广场可以聚集人气，提升周边地段价值，围绕金山新城这些商业广场找房买房是个不错的选择。

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