小白求问丰台区房子价格

　　公租房拆迁问题？问题详情：我今年 岁，家住在北京市丰台区，有两间平方，是公房，承租人是我父亲。

　　91年我父母离婚，我被法院判给了我父亲，当时法院考虑我母亲没有房子，还让我母亲和我一起居住，8 年至今我和母亲一直居住在这里，我现在已结婚，有了1岁的孩子，孩子的户口也在这里。

　　我父亲从0 年以后就搬出去居住了，当时说去照顾爷爷，其实是外面有人了，到现在好像没结婚。

　　如今这里面临拆迁，我和父亲在房子分配上有分歧，由于拆迁公司只和承租人谈判签字，我父亲可以自己去签字。

　　签字以后可以得到两套商品房，我想问问，我 父亲签字以后得到的房子，我，我母亲，还有我儿子有没有份额？如果有的话是不是可以通过法律途径得到呢？

　　推荐回答：房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的，承租人无权获得，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念。

　　承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿，但是不能取得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿。

　　请问

　　被拆迁房屋的承租人主要有以下权利：

　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：

　　“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

　　被拆迁人与房屋承 租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

　　产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同。

　　”

　　第三十一条规定：

　　“拆迁人应当对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。

　　在过渡期限内，被 拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　”

　　第三十二条规定：

　　“因拆迁人的延长过渡期限 的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　”

　　第三十三条规定：

　　“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

　　”

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