请问下房贷有哪几种贷款方式美食

家里提供 0万，贷款70万，房贷5000，工资 000，该不该买？问题详情：大家好，我是购房者，我在纠结这个问题，希望大家给我些建议或者批评都好，谢谢。

当时选房只有要买的141平米的价格合适，总价合理，要100万，家里拿了15借了15，打算全款买车位(车位必须绑定)房子付百分之20，交完首付，贷款是70万， 0年，每月还480 。

个人情况，月工资 000，自己努力可以多拿些，去年每月1万，自己职业水平半瓶子晃荡，女朋友每月2000她说自己都不够花，所以需要我自己还。

房价市场，前天我们这里当地房地产花大价钱又竞拍了地皮，说最少卖到7000多，我所买的房子说他们马上就会涨钱，我毕业一年，挣得钱都花了，没存款了，这是首套房，家里得还钱，我只能靠自己，大家给我个意见，我该如何，凑这 0万，家里费了很大劲，妈妈为了给儿子买房子都哭了，我做儿子不合格！女朋友家里说我家买房子费劲，说对我的想法改变了，我只能说让他们失望了，我顾家人顾女友还得顾钱。

请问

推荐回答：如果你是目前的经济状况，我建议你不要买了，让自己受害，让家人为了你或者你女朋友一个人的欲望而付出几十年的辛劳，如果你首付三十万都是借的，那你拿什么钱还呢，你目前工作压力可能小，但如果这样高负债的买房，你的心情和起点就不一样，没有资金作为后盾，你想做什么事情都难，如果一但还不上，那就等着倾家荡产，还是稳妥一些为好。

如果你女朋友不满意，要么可以商量跟你共同负担一些，如果他象你所说的情况，那说明她还不够成熟，非常注重金钱利益，也有点小自私，而且还有点不太顾家的那种女孩，所以做这件事之前，一定要考虑好，别以后她再伸手向你要钱，你目前的状况根本负担不了，如果她不满意，离你而去，那只能说明缘分未到，好好考虑下吧。

房贷贷款 0年缩短为15年和直接贷款15年，哪种方式的利息更少？问题详情：

推荐回答：感觉问题不明确，是公积金贷款15年利息低，还是直接贷款15利息低呢，说清楚再再问好吗，如果是我上面的问题，无疑是公积金贷款利息低，别问我为什么，因为我是直接贷款的，公积金指标不够

贷款买的房可以卖吗？问题详情：贷款买的房才一两年，房贷20年，可以临时卖掉吗？压力好大！

推荐回答：还贷中的房子当然可以买卖，就目前而言，房贷一般都有十年以上，由于贷款时间过长，在贷款未结清前难免会出现要卖房子的情况，但是房子还在还款中，也就是说房子还在银行做抵押，是没有办法办理过户手续的，必须先将银行的贷款结清才能办理过户手续。

针对这种情况有以下解决方式：

卖方有能力还贷，由卖方还清贷款并注销抵押，然后再交易过户卖方自筹资金，或是通过其他银行认可的抵押物用来申请贷款，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易成功。

卖方没能力还贷，买方先付全部或大部分房款给卖方卖方利用买方的资金或再适当加上自己的资金还清银行贷款，然后办理过户手续。

这种情况买方的风险比较大，为尽量规避这种风险，建议约定卖方在收款同时把房屋实际交付给买方，实际占有能在很大情况下避免一些风险。

当然，为防万一，可以要求卖方提供其他可靠的担保、资金交第三方保管监督使用，并在合同中明确约定卖方的违约，一旦卖方反悔或违约，买方的权利才有一定保障。

通过银行办理转按揭由房屋卖买双方共同申请银行办理转按揭手续，在卖方、买方和银行三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议，把原来房屋所有权人的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并转让给买房者。

这种方式的优点在于房屋买卖双方都比较安全，而且对于无能力一次性支付购房款的买方也可以得到银行贷款。

转按揭不单可以在原贷款银行办理，现在有的银行也可以提供跨行转按揭，具体如何办理，建议买卖双方向相关银行直接咨询。

通过中介等第三方提供垫资等帮助完成解除抵押买卖双方都没能力或是不愿意还贷的，可通过第三方专门的担保公司垫资还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，担保公司需要收取一定费用。

选择值得信赖的中介，这种方式操作买卖双方都需要把房屋解除抵押再贷款以及过户手续授权给中介，存在中介利用这种机会分割交易双方利益的问题。

综合以上几种情况，还在还贷的房子如果不能自筹资金还贷，尽可能找银行办理转按揭手续，如果通过其它方式，一定要谨慎，资金尽量通过第三方保管或监督使用。

在信用社贷款逾期六个月。

现在房贷能批吗？问题详情：2014年11月在信用社贷款三万，本来谈的是借三年，结果没注意银行批的是两年，因为找的熟人，也就没有注意看期限，导致后来还款逾期六个月，直到2017年6月还清欠款和利息。

现在我想买房，房贷能批吗？

推荐回答：通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到 次，银行都不会发放贷款。

如果申请人能提供无意逾期的证据，银行也能“开一面”。

有房贷还能贷款买车吗？问题详情：月薪7500每月房贷 000。

推荐回答：谢邀。

通常来说，不管是银行还是汽车金融公司，在办理车贷 业务时会要求借款人提供收入证明，根据个人的还款能力决定是否受理汽车贷款 ，如果个人有房贷，在不影响正常生活的情况下，可以申请车贷业务。

其实，车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。

不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。

如果你先贷房，再贷车，那你的还款能力在车贷的审批中，会扣除掉你还房贷的月供作为参考标准，比如王先生的月收入是15000元，房子是利用商业贷款购买的，贷款100万，20年还，利率6.55%，等额本息还款，月供是7485。

考虑到王先生每个月负债占收入的比例不宜超过60%，否则可能会因为收入波动性而产生还贷风险，那么王先生申请车贷的月供应控制在15000* 0.6 – 7485 =1515以下。

那么如果选择个人汽车贷款，选择5年还，年利率6.4%，首付 0%的话，王先生最多只能申请到11万的车贷额度。

所以如果你的收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相应要少一些，不过如果你的月收入足够且信用记录良好的话，那就没有什么影响了。

个人征信贷款买房？问题详情：个人征信里面，信用卡8张，小贷4个未结清，从未逾期过，信用卡宋元以后和小贷款负债十万你能够说一下，房贷能办下来吗

推荐回答：工作和收入没问题的话，应该是能贷下来的，条件差的客户对额度及利率优惠幅度会降低。

房贷还没下来，房价降了，可以给银行提交撤销贷款申请吗？问题详情：1、房子已经签，撤销贷款算违约么？首付款退吗？2、办理房贷时4.9利率，如果办下来房贷是上浮5%~10%，可以拒绝吗？会有哪些影响？

推荐回答：感谢邀请！

第一问回答：

肯定是属于违约的。

退房是跟开发商协议的，你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。

房子已经签，签合同后都要先上录入，然后将合同送到房管所去登记备案的，就算合同已经备案，只要在产权证没拿下来之前，都可以在房管所拿一张（备案合同变更申请表），把已经备案的合同打回重做。

但是申请表必须要开发商盖章，也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙，说白了愿不愿意退房给你，你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈。

但是目前的房企当中除了恒大无条件退房意外，还没有其他开发商申明可以随时退房，并且首付款属于“定金”，‘定’和‘订’的却别就是，一个可退，一个不可退。

第二问回答：

房贷锁紧，房地产市场降温，至于为什么在这个时间点会收缩房贷，提高利率，我觉得是跟国家的金融调控有关的，之前是现金流不够，资本外流，所以各种放水，降准，目前国际大形势变了，人民币回暖，水放多了，要紧缩。

在途贷款利率为一年一调，即对应放款日进入下一个年度时，按当曰人民银行公布的贷款利率执行到第二个自然年度的截止日，如此类推直到贷款到期日或实际结清日（如提前还贷，因客户主客观原因导致贷款人提前中止合约），但原贷款合同约定在利率上、下浮程度在整个合同执行过程保持不变，除非因借款人存在重大过错（如屡次逾期、或更严重被贷款人提出起诉又经庭外和解，双方达成新的上、下浮条件又以合同附件的形式成为继续执行原合同的附加条件）。

申明：仅供参考！

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