长实上半年净利2475亿港元拥有土储11生存

8月2日，长江实业集团有限公司发布2018年中期业绩报告，2018上半年，集团收入241.18亿港元，收入同比下降19%，当中包括集团收入167.88亿港元及集团摊占合营企业的收入7 . 亿港元。

公告披露，截至2018年6月 0日止，上半年长实股东应占溢利为247.5 亿港元，每股溢利为港币6元6角9分，较去年同期上升69%。中期股息董事会宣布派发2018年度中期股息每股港币4角7分。

长实表示，集团上半年稳健业绩由三方面因素带动：地产业务表现符合预期；固定收入业务陆续开始提供稳定溢利贡献；出售上海世纪汇广场及本港中环中心权益录得可观溢利入账。

据悉，上半年长实重估及出售投资物业前的溢利为120.68亿港元，重估及出售投资物业前每股溢利较去年同期增长22%。经扣除税项及非控股股东权益后，投资物业公平值增加为9.26亿港元，而出售投资物业得益为117.59亿港元。

在物业销售方面，长实上半年度已确认物业销售收入（包括摊占合营企业）为91.9亿港元，主要包括香港君柏余下的住宅单位销售；内地多个项目的住宅及商业单位销售─东莞海逸豪庭等；以及英国ChelseaWaterfront的住宅单位销售。

公告称，上半年度物业销售收入及收益较去年同期减少，然而若干预期年度内入账的物业销售会于发展项目在下半年竣工及完成交易时被确认及提供收益。

此外，在土储方面，于中期结算日，长实拥有可开发土地储备（包括发展商于合作发展项目之权益，但不包括农地及已完成物业）约1.15亿平方呎，其中500万平方呎、1.6亿平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。