取消限购陶瓷销售添商机资源

陶城讯家居建材行业作为房地产的下游产业，其命运深受楼市行情的影响。近期有不少城市陆续取消 限购令 ，取消限购令后，房地产交易情况如何? 一手房楼市走低，但二手房的成交却呈现出良好的态势，而购买二手房的业主，往往都有刚性的装修需求，这将在一定程度上为家装行业注入新的活力。

据数据显示，限购取消后并没有直接刺激楼市，但却为二手房交易带来新的契机，这对家装行业来说，或许是个好消息。

限购取消对楼市刺激有限 但提高二手房市场活跃度

截止到8月10日为主，全国实施住房限购政策的46个城市中已有包括武汉、杭州、长沙等在内的 6个城市取消或者放松了住房限购政策，而北京、上海、广州等10个城市仍然坚守执行限购政策。

取消限购后，房地产交易是否被刺激?先来看看全国10大城市近两年的房地产交易情况：

从资料可以看出，在限购取消前，房地产市场中二手房的成交量占据十分重要的份额，在部分城市甚至已经反超一手房交易量。特别是去年年初 月的 国五条 政策，刷新了多个城市的二手房成交量。据数据显示，各大城市的二手楼市相对2012年均有不同程度的涨幅：南京涨幅在70%左右，较为明显;深圳、杭州、东莞等地都有20%-40%的涨幅。

而在今年上半年，各城市的楼市交易则略显清淡。楼市整体成交量下滑使更多购房者进入观望状态，二手房成交量也持续回落。虽然年中后多个城市陆续取消限购或者松绑，但从市场表现看，限购松绑的效果还不太明显，商品房成交量并没有直接上涨。

行业人员分析，虽然整体的楼市供需不会因为限购政策的取消在短期内发生改变，但二手房交易则会迎来新的契机。房地产价格松动产生的积极作用会刺激置业热情，提升二手房市场的活跃度;而在限购政策取消之后，一些有能力的二手房业主会选择抛售房源，使得市场上二手房数量相对有所增加。所以，从整体上看，2014年下半年二手房成交也会呈现较好的趋势。

二手房交易活跃为家装行业增添商机

在刚刚结束的 2014内蒙陶商大会暨中意设计峰会 上，内蒙古房地产服务行业协会执行会长高雄齐提出了一个新颖的观点：被忽视的二手房背后，其实隐藏着巨大的商机。他认为，虽然新建商品房的成交量不如人意，但是购买二手房的人数却有上涨的趋势，而购买二手房的人，才是真正有住房谷歌公司表示刚需、有装修意愿的，而这一部分群体往往被家装行业忽加强联邦和各州执行现有的法律打击欺诈的力度视。

从目前市场形势看，二手房装修的消费人群主要有两类：一类是新购二手房的刚需，他们购房的目的很直接，满足自己的居住使用需要，所以装修需求旺盛;一类是房屋装修年限过长的二手房主。无论是二手房 转手 还是二手房原有需求改善，都会给现在低迷的家装市场带来一股强劲的发展动力。

二手房交易量的活跃态势与新房的低迷销量形成了鲜明的对比，面对二手房装修带来的商机，家装公司是不是应该及时调整策略，进攻二手房市场呢?