有没有人知道新居房产证办理费用标准

　　农村宅基地可以办理房产证吗怎么办理问题详情：农村老家的老房子，现在翻新盖了新房子

　　推荐回答：↑点击“查悦社保”头像，立刻解答您的社保问题 【动动手指 点击查悦便可让您成为社保专家】您好，办理房产证是有条件限制的，

　　农村宅基地已可以确权，第一批房产证已可以下来

　　有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：纯透明办理台阶楼梯装修效果图

　　1、农村村民一户只能拥有1处宅基地；

　　2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

　　、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指点价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合肯定

　　4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

　　5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府依照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内肯定

　　6、户均安置面积，按照平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定

　　固然就没有办法确权了吗是可以的，可以向乡镇机关来申请确权，一旦确权就跟跟城里一样只能一锤定音

　　永久1处宅基地

　　具体缴费情况还得看地方相关规定

　　固然也可以申请征地补偿措施，总之来说对农村都是一个不错的利好消息

　　离婚协议书没有明确房产的归属，可以办理房产证吗问题详情：婚姻继存期间，女方以个人的名义买了房子签了合同但还没办理房产证，以后离婚了，但离婚协议书里没有明确房产的归属

　　推荐回答：离婚没有明确的财产归属问题1、根据题主的陈说，该房产应当属于夫妻共同财产，虽然在离婚时双方没有约定该房产的归属，但是，另外一方仍然有权要求分割

　　2、虽然属于夫妻共同财产，虽然另外一方有权要求分割，但是，由于购买时是以女方个人名义订立的合同，因此，不影响女方办理房产证

　　以上答复，供参考

　　期房办理房产证需要注意些什么问题详情：期房办理房产会存在一个周期的等待，万一办不了不仅闹心也耽误了很多时间，请问各位大神，怎么能保证肯定办下来呢

　　推荐回答：1、买房人办房产证应提交哪些材料呢

　　律师提示:

　　买房人应按办证要求及时向开发商提交材料，避免本身原因导致逾期办理

　　2、开发商如何代办房本

　　开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”

　　业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程

　　所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》

　　这个过程只能由开发商来办

　　通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策

　　律师提示：

　　签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限和办理终了后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承当的赔偿

　　△ 图片来源于络

　　3、多久才能办理产权证明?

　　首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目拜托具有房产测绘资格的单位实行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门

　　律师提示：

　　签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算

　　△ 图片来源于络

　　四、行政机关缘由可否免责

　　根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的缘由”，则开发商可不承担逾期办证的违约，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有毛病的，开发商可免责

　　但也有开发商会将逾期缘由的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是致使逾期办证的重要缘由，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，常常难以得到法院的支持

　　律师提示：

　　开发商以行政机关缘由抗辩的应承担举证

　　房子没房产证能办理抵押吗问题详情：买套二手房，前段时间房东刚把房产证办下来，我想问下他之前有没有可能把房子抵押出去还钱，有没有被法院查封的可能还有如果是民间借条的那种抵押，房子过到我名下，债主拿着借条找我，和我有关系吗（口才有限，表达的不是很清楚）他不动产证上就她一个人的名字，然后她老公也死了（死亡证明出示给中介了），是否是只要她签字就可以买卖过户，过完户后还需要办什么手续是不是她之前的有关这个房子的纠纷就和我无关了

　　推荐回答：1、没有权证的房子，不能正规抵押，不能正规查封

　　民间抵押、非正规银行、抵押公司会做这笔生意，地方政府也可以查封无证的自建房，集体土地房等等（有争议）

　　2、权证过户到你名下后，原房东的正规和非正规债务与你无关无责，但非正规债主也许会找你麻烦（耍无赖的那种行动，注意人身安全，报警便可）

　　、地方政策不同具体咨询当地行政服务中心或房管交易中心，产权性质不同，都会影响夫妻双方是否是到场，已有死亡证明，是没问题的

　　4、原房东私下的债务纠纷没法避免，参考2

　　一次性付款的静等权证做出，按揭的还需要去银行做贷款，鉴于你过完户，你风险已下降到零

　　回迁房没有拿到房产证，可以自己到房产局去自己办理吗问题详情：回迁房刚拿得手，听说房产证要四五年才能下来，但是孩子一天天大了，想尽早出手，然后去换一个学区房，但是没有房产证没法出售，所以不知道房产证能不能自己去办呢需要哪些条件呢

　　推荐回答：回迁房：就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;

　　回迁户手持的是拆迁协议，暂时未到达办证条件，没法上市交易

　　自己到房产局去自己办理吗不可以，需等满5年后方可办理

　　需要哪些条件(硬性条件，满五年

　　)

　　购买回迁房与购买商品房的手续是一样的

　　回迁房信息

　　1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

　　2.按合同规定交房款并取回发票.

　　.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

　　4.视房屋面积大小减免部份或全部契税.

　　5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续

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